房屋满50年或70年后怎么办？新的物权法给出解释了。

镜头

     新的物权法已经生效。该法明确了公私财产的平等受保护权。我国规定住宅用地的最高年限70年。商业用地40年（有特殊50年限）。综合用地50年。现已明确。届满自动续期。续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。


　　需要届满期前一年申请续费。《城市房地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条。有相关规定内容。补的费用不会超过5位数。

　　第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

　　土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

　　第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。


　　非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　《物权法》第一百四十九条和《城市房地产管理法》第二十二条怎么理解？

　　根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

　　根据《城市房地产管理法》第二十二条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

动画片

物权法，得好好学学

微风轻送

好像离我好遥远

清一色

是应该多学点法律知识了！

嚯嚯

路还很长

流年惊梦

空讲话饮 发表于 2014-10-30 08:54
50或是70年后这个法不知道变成什么样了

也许到时候又是另一个法咯

蛋蛋

流年惊梦 发表于 2014-10-30 10:41
也许到时候又是另一个法咯

天无三日晴，难说

年少轻狂

怕就怕40年还没有到，又从新更改了

即使

冰波十足 发表于 2014-10-29 15:27
蒙山有那么多的商品房，买房的人应该看一下了，学到不少知识。

房子好多，感觉买的人不多

镜头

即使 发表于 2014-10-30 16:26
房子好多，感觉买的人不多

现在空房居多。