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标题: 你们认为小区收公滩水电科学合理吗？ [打印本页]

作者: 3K传媒 时间: 2021-7-22 15:15
标题: 你们认为小区收公滩水电科学合理吗？
电梯运行30元/户，还不包括水电，公滩的不算,认为这样科学吗？

作者: 冰波十足 时间: 2021-7-22 15:50
合理。

作者: 森记 时间: 2021-7-22 19:51
电梯坏了你还要出钱修

作者: 伊然假面 时间: 2021-7-22 21:54
正常，你可以选择不买电梯楼小区的房啊，去外面大城市买房也一样这么收罢了，享受了配套设施和服务又不出钱，哪有这样的好事，只不过电梯费用、供水二次加压费用是否按楼层增加而相应分担更多的比例，是否更合理罢了，配套设施运行、维护产生的费用，只有享受了的住户来承担，指望有谁无偿帮你养护，换成你是物业能不能接受？

作者: 隐形的翅膀 时间: 2021-7-22 23:08
步梯三四楼好

作者: 3K传媒 时间: 2021-7-22 23:19

伊然假面发表于 2021-07-22 21:54
正常，你可以选择不买电梯楼小区的房啊，去外面大城市买房也一样这么收罢了，享受了配套设施和服务又不出钱，哪有这样的好事，只不过电梯费用、供水二次加压费用是否按楼层增加而相应分担更多的比例，是否更合理罢了，配套设施运行、维护产生的费用，只有享受了的住户来承担，指望有谁无偿帮你养护，换成你是物业能不能接受？

有偿服务是应该，你压根就不知道这成本怎么算

作者: 蒙山老实人 时间: 2021-7-23 06:53
公摊收费无话可说，但是我们不知道这个公摊费用里面是否只是公共面积里面的，数据是否准确。物业又不公布账单。

作者: 又粗又大 时间: 2021-7-23 08:38
用了就要交钱，很正常

作者: 六洛风 时间: 2021-7-23 10:02
但是最新的物业管理法就是，公摊的部分如果有收入的话，是算在全体住户这边的，比如电梯间的广告费

作者: 触及不到的美好 时间: 2021-7-23 11:47
不合理，电梯费应包含电梯运行使用的电费。除非这个小区没有收取电梯费，要不然在此再次收取电费运行电费属于重复收费。业主有权利拒交这部分电费并且让物业出示电梯费收支明细……

作者: 触及不到的美好 时间: 2021-7-23 11:59

余生浅末发表于 2021-07-23 11:47
不合理，电梯费应包含电梯运行使用的电费。除非这个小区没有收取电梯费，要不然在此再次收取电费运行电费属于重复收费。业主有权利拒交这部分电费并且让物业出示电梯费收支明细……

还有二次加压，为了节能减排，开发商建房时一般会将高层和低层的供水管分开，一般八楼以下是直接使用市政供水的水压。八楼以上才用二次加压，所以很多楼盘八楼以下都是不用交二次加压费。低楼层的业主们你们要看看你们的供水管是不是和高层分开的，分属两条管就是分开供水，如果是和高楼层同用一条当我没说

作者: 管理员 时间: 2021-7-23 14:05
买独栋的自建房，可香了

作者: 3K传媒 时间: 2021-7-23 20:28

余生浅末发表于 2021-7-23 11:59
还有二次加压，为了节能减排，开发商建房时一般会将高层和低层的供水管分开，一般八楼以下是直接使用市政 ...

二次加压？像祥龙小区一样，业主自己买电泵回来自己安装，想怎么使就怎么使，还要交那么贵的二次加压水费干什么？

作者: 3K传媒 时间: 2021-7-23 20:29

森记发表于 2021-7-22 19:51
电梯坏了你还要出钱修

是的，电梯坏了还要出钱

作者: 3K传媒 时间: 2021-7-23 20:29

六洛风发表于 2021-7-23 10:02
但是最新的物业管理法就是，公摊的部分如果有收入的话，是算在全体住户这边的，比如电梯间的广告费

你有收过公共收益的费用吗？

作者: rwx7088 时间: 2021-7-23 20:58

余生浅末发表于 2021-07-23 11:47
不合理，电梯费应包含电梯运行使用的电费。除非这个小区没有收取电梯费，要不然在此再次收取电费运行电费属于重复收费。业主有权利拒交这部分电费并且让物业出示电梯费收支明细……

不错

作者: rwx7088 时间: 2021-7-23 21:00

六洛风发表于 2021-07-23 10:02
但是最新的物业管理法就是，公摊的部分如果有收入的话，是算在全体住户这边的，比如电梯间的广告费

还有地面停车位

作者: 触及不到的美好 时间: 2021-7-24 11:46

余生浅末发表于 2021-07-23 11:47
不合理，电梯费应包含电梯运行使用的电费。除非这个小区没有收取电梯费，要不然在此再次收取电费运行电费属于重复收费。业主有权利拒交这部分电费并且让物业出示电梯费收支明细……

作者: 蓝蓝的大海 时间: 2021-7-24 15:41

蒙山老实人发表于 2021-07-23 06:53
公摊收费无话可说，但是我们不知道这个公摊费用里面是否只是公共面积里面的，数据是否准确。物业又不公布账单。

必须让他公示

作者: 蓝蓝的大海 时间: 2021-7-24 15:46
我们业主可以让物业公示出来。咨询过相关部门，1元是不含电梯运行费，但是含路灯那些电费和绿化用水等公摊水电费，物业人员工资等等。30元的话，就是以后电梯的电费，年检费，维保费等都要从这里出，而且每半年必须公示出来，交多少都是业主的。电梯电费，年检费用好大的波，之前不是有个小区电梯没年检被封了