违规交房该怎么办？

旅行者

芯蕊 发表于 2021-12-21 23:53
用煤气罐呀

烧柴烧煤

神秘角色

一切以购房合同为准吧？

触及不到的美好

神秘角色 发表于 2021-12-22 10:02
一切以购房合同为准吧？

购房合同里也有要质量保证书，使用说明书。再说合同也要遵照法律法规，没有经过综合验收备案的就是严重违规。中华人民共和国建设部令第88号《商品房销售管理条例》第五章第三十二条有明确规定。一个合同的格式条款就想把法律法规藐视？

小北

触及不到的美好 发表于 2021-12-22 11:03
购房合同里也有要质量保证书，使用说明书。再说合同也要遵照法律法规，没有经过综合验收备案的就是严重违 ...

有验收备案登记的，是业主的话，你去查一下就懂了。

触及不到的美好

小北 发表于 2021-12-22 11:55
有验收备案登记的，是业主的话，你去查一下就懂了。

你这是在质疑蒙山县住建局？住建局给的回复写得明明白白，没有通过验收，就连二号和五号楼也只是通过工程责任方验收，并没有通过政府部门的综合验收……

触及不到的美好

小北 发表于 2021-12-22 11:55
有验收备案登记的，是业主的话，你去查一下就懂了。

黄先生，

那个楼盘建设的好慢，现在买现房还踏实

小北

触及不到的美好 发表于 2021-12-22 12:00
你这是在质疑蒙山县住建局？住建局给的回复写得明明白白，没有通过验收，就连二号和五号楼也只是通过工程 ...

所以，这交付到底算不算违规？

触及不到的美好

小北 发表于 2021-12-22 13:57
所以，这交付到底算不算违规？

中华人民共和国建设部第88号令第五章第第三十二条  销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》)，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
再有和合同法第四十条规定提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。开发商想用合同来规避自身应尽的责任义务无效。如果强制交房涉嫌违法违规……

触及不到的美好

触及不到的美好 发表于 2021-12-22 16:19
中华人民共和国建设部第88号令第五章第第三十二条  销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》)，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
再有和合同法第四十条规定提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。开发商想用合同来规避自身应尽的责任义务无效。如果强制交房涉嫌违法违规……

这合同属于格式条款，违反合同法。